坪效是指商业场所每平方米的销售额或利润。好的坪效意味着商业场所能够有效地利用空间，实现较高的销售额或利润。然而，坪效的评判标准因不同行业、地区和规模而异。

一般来说，坪效越高越好。高坪效表明商业场所的销售额或利润与使用的空间相比较高，说明经营管理得当，产品或服务受到消费者的青睐。相反，低坪效可能意味着销售额或利润较低，可能需要优化经营策略、提高产品质量或调整定价策略。

要确定一个好的坪效，需要考虑以下几个因素：

1. 行业标准：不同行业的坪效标准可能不同。例如，零售业和餐饮业的坪效标准通常较低，而高科技行业的坪效标准可能较高。了解所在行业的坪效标准可以帮助判断商业场所的表现。

2. 地区差异：不同地区的消费水平和竞争环境也会对坪效产生影响。例如，在经济发达地区，消费水平较高，坪效标准可能较高。因此，需要将商业场所的坪效与所在地区的平均水平进行比较。

3. 规模效应：规模较大的商业场所通常能够更好地利用空间，获得更高的坪效。这是因为规模较大的商业场所可以通过采购优势、品牌溢价和更高的客流量来提高销售额或利润。

总体而言，好的坪效是相对的，需要综合考虑行业标准、地区差异和规模效应。商业场所应根据自身实际情况，与同行业、同地区的平均水平进行比较，并通过不断优化经营策略、提高产品质量和服务水平来提高坪效。