燕郊房价降低的原因主要有以下几点：

1.供需关系：燕郊房价降低与市场供需关系密切相关。近年来，燕郊房地产市场供应量逐渐增加，但需求量并没有同步增长，导致房价出现下降趋势。

2.政策调控：政府出台一系列调控政策，限制房地产市场过快增长，防止房价泡沫。这些政策包括限购、限贷、限售等，对燕郊房价也产生了一定影响。

3.经济因素：经济形势不稳定、人口流入减少、购房需求下降等因素也会影响燕郊房价。经济形势不好时，购房者对于房价的接受能力会下降，从而导致房价降低。

4.土地供应：土地供应是影响房价的一个重要因素。如果土地供应增加，会导致房地产市场供应量增加，从而使房价下降。

总的来说，燕郊房价降低是由多种因素共同作用造成的，包括供需关系、政策调控、经济因素和土地供应等。