北京自住房的首付款一般为房屋总价的30%至40%，具体数额根据房屋面积、地段、楼层等因素而定。自住房的首付款相对较低，是为了方便普通家庭buy住房。buy自住房的首付款金额相对较低，有利于提高购房者的购房能力，帮助更多家庭实现安居梦想。