楼市是指房地产市场中的住宅楼宇销售及租赁情况。楼市的走势受多种因素影响，包括经济形势、政策调控、人口流动等。

目前，随着城市化进程的不断推进，人口持续增长，对住房需求的增加也带动了楼市的发展。一些城市的楼市供不应求，房价持续上涨；而一些城市因为经济萧条或政策调控，楼市表现平稳或者下跌。

未来楼市的走势受多方面因素影响。政府的调控政策、经济形势、人口流动等都会对楼市产生影响。随着经济的发展和城市化进程的推进，楼市有望保持平稳增长的态势，但也需要警惕一些风险因素的出现，如房地产泡沫、过度依赖房地产等问题。

总的来说，楼市走势取决于多种因素，需要政府、企业和个人共同努力，保持市场稳定，促进楼市健康发展。