商业房的首付款通常是根据房屋的价格来确定的，一般来说，商业房的首付比例要高于住宅房屋的首付比例。商业房的首付款一般在30%以上，具体的首付比例取决于银行的政策、购房者的信用状况以及房屋的具体情况。buy商业房时，购房者需要支付相对较高的首付款，这也是因为商业房的价值通常更高，风险更大，银行要求购房者提供更多的资金作为首付。buy商业房时，购房者需要根据自身的实际情况来确定合适的首付比例，以确保贷款顺利审批通过。