房子之所以那么贵，可以归结为以下几个因素：

1. 土地稀缺性：土地是房屋建设的基础，而土地资源有限。在城市中心地带，土地供应有限，需求却很高，这导致土地价格上涨，进而推高房价。

2. 城市化发展：随着城市化进程的加快，人口不断涌入城市。城市人口增加带来了对住房的需求增加，供不应求使得房价上涨。

3. 建筑成本：建造一栋房屋需要投入大量的人力、物力和财力。建筑材料、劳动力成本、施工环境等都会影响到房屋成本，进而影响到房价的高低。

4. 基础设施和公共服务：房价也受到基础设施和公共服务的影响。发达的交通、教育、医疗等公共服务设施会提高居住环境和生活质量，从而推动房价上涨。

5. 市场供需关系：房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。需求大于供应时，房价上涨；供应大于需求时，房价下降。

6. 投资属性：房地产被视为一种相对稳定的投资方式，许多人选择将资金投入到房地产市场。这种投资需求也会推动房价上涨。

7. 政策调控：政府对房地产市场进行的宏观调控措施也会对房价产生影响。例如，调整购房政策、加强土地供应管理等都可能影响到房价。

需要注意的是，房价的高低涉及到多个复杂因素的综合影响，不同地区、不同时间段的房价会有差异。以上是一些常见的因素，但并不是穷尽所有影响房价的因素。