2016年为何地王频出主要有以下几个原因：

1. 低利率环境：2016年期间，中国实行了较为宽松的货币政策，降低了利率水平。这使得购房成本降低，使得房地产市场更加繁荣。开发商看到了这一机会，纷纷加大了土地投资力度，导致土地价格上涨。

2. 土地储备紧张：由于城市化进程加快，土地资源供应有限。需要满足不断增长的人口需求以及城市发展的需要，土地供应相对不足，导致土地供需失衡，推高了土地价格。

3. 地产商资金链压力：一些地产商在buy土地时，往往采用杠杆融资，即通过借贷来buy土地。但由于房地产市场的波动性较大，加之政府调控政策的不断加强，地产商的资金链面临较大压力。为了维持现金流和偿还债务，地产商不得不竞标高价土地，导致地王频出。

4. 地王效应：地产商之间存在竞争，一旦某一地产商拿下了高价地块，其他地产商也会加入竞争，导致价格进一步上涨。这种竞争现象被称为地王效应，也是导致地王频出的原因之一。

然而，需要注意的是，地王频出并不意味着房地产市场一定会繁荣，反而可能带来市场泡沫的风险。因此，政府对于地价的调控以及限制高价土地竞拍的政策也十分重要，以防止房地产市场过热和金融风险的产生。