温州房价之所以高，可以从以下几个方面进行概述：

1. 地理位置优势：温州位于中国东南沿海地区，拥有丰富的自然资源和良好的气候条件。同时，温州还是浙江省经济发展最为活跃的城市之一，地理位置和经济实力的优势吸引了大量人口涌入，推动了房地产市场的需求，进而推高了房价。

2. 经济发展：温州是中国改革开放的重要窗口城市之一，以民营经济为主导，拥有众多的中小企业和家族企业。这些企业的发展壮大，带动了就业机会的增加和人口流动，从而对房地产市场需求形成了推动作用。

3. 投资投机需求：温州人多数具有较高的投资投机意识，对房地产投资有较高的需求。这部分需求主要来自于温州人对房产的认可度和对房地产市场的信任，他们倾向于将资金投入到房地产市场，以获得更高的回报。

4. 土地供应受限：温州市区土地资源有限，而城市的发展需要大量土地来建设住宅、商业和公共设施等。土地供应的不足导致供需失衡，进而推动了房价上涨。

5. 政策因素：政府的相关政策也对房价产生了一定的影响。例如，限购政策的实施，对购房者的购房意愿和buy力产生了一定的制约，但随着政策的调整和松绑，购房需求可能会重新释放，对房价产生影响。

需要注意的是，房价受到多种因素的综合影响，以上只是其中的一些主要因素。