2014年的房价走势因地区而异，整体上呈现出一些共同特点。以下是对2014年房价的详细概述：

1. 一线城市：在2014年，一线城市（如北京、上海、广州、深圳等）的房价持续上涨。这主要是由于城市人口密集、经济发展较快、资源有限等因素导致的供需失衡。政府的限购政策和调控措施对房价的上涨起到了一定的控制作用，但仍然无法完全遏制房价上涨的势头。

2. 二线城市：2014年，二线城市的房价也呈现出上涨的趋势，但幅度相对较小。这些城市的房价上涨主要受到一线城市房价上涨的带动和人口流入的影响。与一线城市相比，二线城市的房价上涨速度较慢，但也在逐渐接近一线城市的水平。

3. 三线城市及以下：相对于一线和二线城市，2014年三线城市及以下的房价上涨幅度相对较小。这些城市的房地产市场相对不太活跃，供应量相对充裕，因此房价上涨的压力较小。

4. 政府调控：为了控制房价上涨的势头，2014年政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷、提高首付比例等。这些政策的出台对房价上涨起到了一定的控制作用，但也导致了部分市场的冷却和成交量的下降。

综上所述，2014年的房价整体上呈现上涨趋势，一线城市的房价上涨幅度较大，二线城市和三线城市的房价上涨幅度相对较小。政府的调控措施对房价上涨起到了一定的控制作用，但仍然无法完全遏制房价上涨的势头。