中国的楼房何时能降价是一个复杂的问题，受多种因素影响。以下是一些可能导致楼房降价的因素：

1. 经济周期：楼市价格通常与经济周期密切相关。当经济增长放缓或衰退时，房地产市场可能会面临供过于求的情况，房价有可能下降。

2. 政府政策调控：中国政府一直在努力控制房地产市场的过热，通过限购、限贷、调整土地供应等手段来稳定房价。如果政府加大调控措施，房价可能会受到影响而下降。

3. 城市化进程：中国的城市化进程依然在继续，人口流入城市导致对住房的需求增加。然而，如果城市化进程放缓或人口流入减少，房价可能会受到影响而下降。

4. 市场供需关系：房价通常由市场供需关系决定。如果供应过剩或需求下降，房价可能会下降。然而，中国庞大的人口和不断增长的城市化进程意味着对住房的需求依然较高。

5. 利率和贷款政策：利率和贷款政策对购房者的buy能力产生重要影响。如果贷款利率上升或贷款政策收紧，购房者的buy能力可能减弱，从而导致房价下降。

需要注意的是，楼市价格的变动涉及到许多因素，预测房价未来走势是一项复杂的任务。以上提到的因素仅为一些可能的影响因素，具体时机和结果会受到各种因素的相互作用影响。