房贷按揭是指购房者向银行或其他金融机构借款购房，并以该房产作为抵押物的一种贷款方式。按揭是房贷的一种还款方式，通常包括贷款的本金、利息和其他费用。

房贷按揭的计算通常涉及以下几个关键因素：

1. 贷款本金：即购房者向银行借款的金额。购房者通常需要支付一部分首付款，剩余的金额可以通过贷款来支付。

2. 利率：银行会根据市场利率和借款人的信用状况来确定贷款利率。利率可以是固定的或可调整的。固定利率意味着在贷款期间利率保持不变，而可调整利率意味着在一定时期内根据市场条件可能有所变动。

3. 贷款期限：购房者与银行约定的还款期限，通常以年为单位。贷款期限越长，每月的还款额度相对较低，但总利息支出会增加。

4. 还款方式：按揭贷款的还款方式通常包括等额本金和等额本息两种。等额本金是指每个月还款金额相等，但每个月的利息金额逐渐减少，本金逐渐增加。等额本息是指每个月还款金额相等，但每个月的利息和本金按比例逐渐变化。

根据以上因素，可以使用房贷按揭计算器来计算房贷还款情况。计算器会根据贷款金额、利率、贷款期限和还款方式等输入参数，计算出每月的还款金额以及还款总额。

需要注意的是，房贷按揭计算器的结果仅为参考，实际还款情况可能会受到其他因素的影响，如还款期间的利率变动、额外费用等。购房者在选择房贷按揭时应仔细考虑自身经济状况和还款能力，并与银行进行详细咨询和协商。