银行贷款潜规则指的是在申请贷款过程中存在的一些非公开的规定或隐含要求。虽然这些规则没有明确写出，但在实际操作中却对贷款申请产生了一定的影响。以下是一些常见的银行贷款潜规则：

1. 信用记录：银行在审核贷款申请时会查看申请人的信用记录，包括信用分数和历史还款记录。如果申请人的信用记录较差，存在逾期还款、违约等情况，银行可能会拒绝其贷款申请或要求提供更多的担保措施。

2. 收入稳定性：银行通常会要求申请人具备稳定的收入来源，并且能够证明其具备还款能力。对于个人贷款，通常要求申请人具备稳定的工作，并提供工资单或银行流水等证明文件。对于企业贷款，银行会考虑企业的盈利状况和现金流量等指标。

3. 担保要求：对于较大额度的贷款，银行可能会要求提供担保，以减少风险。常见的担保方式包括房产抵押、车辆抵押、担保人等。担保物的价值通常需要满足一定比例的贷款金额，以确保在借款人无法还款的情况下，银行可以通过担保物来弥补损失。

4. 利率和费用：银行在贷款过程中会收取一定的利息和手续费。一般而言，贷款利率和费用会根据申请人的信用评级、贷款金额、期限等因素而有所差异。在申请贷款时，需要了解并比较不同银行的利率和费用，选择最适合自己的贷款产品。

需要注意的是，银行贷款潜规则并非固定不变，不同银行和不同贷款产品可能存在差异。此外，贷款申请的审批结果也会受到市场环境、经济形势等因素的影响。因此，申请贷款时应根据自身情况和需求，选择合适的银行和贷款产品，并充分了解相关的政策和规定。