房屋库存与房屋销售的比例是衡量房地产市场供需平衡的重要指标之一。合适的比例可以反映市场的健康程度和稳定性。一般来说，较低的库存量与高销售比例意味着市场供不应求，可能会导致房价上涨和市场繁荣；而较高的库存量与低销售比例则可能意味着市场供过于求，可能会导致房价下跌和市场萧条。

在房地产行业，库存量和销售比例的合适程度可以因地区、市场周期和经济环境等因素而异。然而，一般来说，12个月的库存量与销售比例在6个月至9个月之间被认为是较为合适的。

如果库存量过低，即低于6个月，可能意味着供应不足，购房者面临竞争激烈的市场，房价上涨的压力较大。这种情况下，开发商可能会增加房屋供应以满足市场需求，但也可能导致过度供应，进而造成库存过高和市场下行风险。

如果库存量过高，即高于9个月，可能意味着供应过剩，购房者处于强势地位，房价下跌的风险较大。这种情况下，开发商可能会减少房屋供应以平衡市场，但也可能导致供应不足和市场不活跃。

因此，维持一个库存量与销售比例在6个月至9个月之间的房地产市场，有助于保持市场的稳定和可持续发展。同时，房地产开发商、政府和购房者等各方应密切关注市场供需变化，及时采取调控措施以维持合适的库存量和销售比例。