长沙房价偏低的原因主要包括以下几点：

1. 地理位置：长沙位于中部内陆地区，相对于一线城市和沿海城市，人口密度和经济发展水平较低，导致房价相对较低。

2. 城市规模：长沙市相对于一线城市规模较小，土地资源相对充裕，开发商供应量相对较大，导致房价相对较低。

3. 政府控制：长沙市政府采取了一系列政策控制房地产市场，例如限购政策、限价政策等，使得房价相对稳定，不易出现大幅上涨。

4. 人口流动性：长沙是一个大学城市，每年都有大量学生来长沙求学，但由于学生群体的流动性较大，导致长沙的人口结构相对不稳定，房价相对较低。

综上所述，长沙房价偏低主要是由于地理位置、城市规模、政府控制和人口流动性等因素共同作用的结果。