商住限购是指对个人buy商业用途和住宅用途的房产进行限制，旨在控制房地产市场过热和房价上涨的现象。商住限购的原因主要有以下几点：

1. 防止资金投机：部分投资者会通过buy商住房产来获取短期投机收益，导致房地产市场泡沫化，限购可以减少投机行为，维护市场稳定。

2. 保障居民住房需求：限购可以避免商住房产被投机者抢购，确保真正需要的居民能够buy到合适的住房。

3. 促进城市发展规划：商住限购可以控制商业和住宅用地的合理利用，有利于城市规划和资源配置的合理化。

4. 防止房价过快上涨：限购措施可以有效控制房价过快上涨，避免房价泡沫化，保护购房者的利益。

综上所述，商住限购旨在维护房地产市场的稳定和保障居民的住房需求，有利于城市的可持续发展和社会的和谐稳定。