小产权房是指在中国城市中存在的一种房产形式，它是指未经法定程序审批，未取得相关权属证明和不具备合法产权的房屋。小产权房的产权来源于土地承包经营权、自建房屋或者其他非法途径，因此在法律上并未获得合法产权认可。

小产权房通常出现在城市的违法建设、农村城镇化进程中，它们的建设和销售往往是违法的。这些房屋大多位于城市的边缘地区或农村周边，通常以低价、低税费、低限制等**吸引**者。由于小产权房的产权不合法，**者在**后面临着很多风险。比如，他们随时可能面临被拆除、迁离或无法办理相关手续的风险。

小产权房的存在主要是由于中国城市化进程中土地政策不完善、农村土地承包制度和城市规划管理体系的问题所导致的。尽管小产权房在法律上并不合法，但由于其低价、低门槛的特点，吸引了一部分经济条件较为困难的购房者。同时，小产权房也给城市规划和管理带来了很大的困扰。

为了解决小产权房问题，中国政府在一些地区进行了整治和规范，通过拆除违法建筑、土地整理、产权登记等手段，努力消除小产权房对城市建设和管理的不良影响。同时，政府也出台了相关政策，鼓励购房者选择合法的商品房，并对**小产权房的风险进行警示和防范。这些措施旨在规范房地产市场，保护购房者的权益，推动城市规划和管理的健康发展。