2016年的房贷利率是根据中国央行的政策来确定的。在2016年，中国央行实施了多次降息政策，以刺激经济增长。这些降息政策也影响了房贷利率。

具体来说，2016年的房贷利率分为两种类型：一是商业贷款利率，二是公积金贷款利率。

商业贷款利率是由商业银行自主定价的，主要受到央行基准利率和市场供需情况的影响。在2016年，央行多次降息后，商业贷款利率也有所下降。不同银行之间的利率可能存在差异，一般情况下，首套房贷款利率会低于二套房贷款利率。

公积金贷款利率是由中国住房公积金管理中心统一制定的，一般情况下会与央行基准利率挂钩。在2016年，公积金贷款利率也随着央行降息而有所下调。

需要注意的是，房贷利率会随着央行政策的调整而发生变化，具体利率可能因地区、贷款期限和贷款额度等因素而有所不同。因此，对于2016年的具体房贷利率，建议咨询当地银行或相关金融机构以获取准确信息。