资金杠杆是指利用借入资金来增加投资回报的一种金融策略。在金融领域，杠杆可以提高投资者的投资收益，但同时也增加了投资风险。

资金杠杆的基本原理是通过借入资金进行投资，以期望实现超过借款成本的投资回报。借入的资金可以用于buy资产，如股票、债券、房地产等，也可以用于资本投资、企业运营等。通过借款，投资者可以用较少的自有资金控制更大规模的投资，从而放大投资回报。

资金杠杆可以带来两个主要的效应：增加投资回报和增加投资风险。当投资回报高于借款成本时，资金杠杆可以提高投资者的收益率。例如，如果投资者以自有资金投资100万，年回报率为10%，那么收益为10万。但如果投资者以自有资金投资10万，借入90万以同样的条件进行投资，那么收益将为9万（回报率为10%），但借款成本为7%（假设），因此投资者的总收益将为11.3万。这样，通过借款可以放大投资回报。

然而，资金杠杆也带来了风险。如果投资回报低于借款成本，投资者将面临亏损。此外，由于借款增加了投资者的财务杠杆，资金杠杆也会增加投资者面临的风险。当投资回报下降或投资损失增加时，投资者可能无法偿还借款，导致财务困境。

在实践中，资金杠杆被广泛应用于各种金融市场和行业。投资者可以通过杠杆工具如借款、期货、期权等来实现资金杠杆效应。然而，由于杠杆增加了投资风险，投资者需要谨慎使用，了解自身承受能力和市场风险，以避免潜在的损失。