最近房价暴涨的原因有以下几个方面：

1. 需求增加：城市化进程加快，人口流入城市增加，导致对住房的需求大幅上升。同时，随着经济发展和居民收入水平提高，购房需求也随之增加。

2. 土地供应紧张：城市土地供应有限，特别是一线城市和热门二线城市，土地供应严重不足。由于政府对土地的严格管理和控制，土地供应的稀缺性使得房价上涨成为常态。

3. 政策调控不力：某些地方政府对房地产市场的调控不够有效，导致房价过快上涨。可能的原因包括政府对调控政策的执行不力、缺乏有效的监管机制等。

4. 投资投机需求：房地产作为一种相对稳定的投资渠道，吸引了大量资金涌入房地产市场。一些投资者为了获取高额回报，通过炒作房地产市场来获取利润，进一步推高了房价。

5. 金融政策宽松：低利率和宽松的货币政策使得购房变得更加容易，促使更多人buy房产。这种情况下，购房需求增加，房价也会相应上涨。

需要注意的是，房价暴涨是一个复杂的问题，涉及到经济、政策、市场等多个因素的综合影响。以上只是对一些可能影响房价上涨的因素进行了简单的概述。