杏花村3号是一处位于某地的房产，目前的价格取决于市场供求和房产的具体条件。以下是一般情况下可能影响杏花村3号价格的因素：

1. 地理位置：房屋所处的地理位置是决定价格的重要因素。如果杏花村3号位于繁华地段、交通便利、配套设施齐全的区域，价格可能会相对较高。

2. 房屋面积和格局：房屋的实际使用面积和房间格局也会影响价格。一般来说，面积较大、格局合理的房屋价格会相对较高。

3. 建筑质量和装修程度：房屋的建筑质量和装修程度也会对价格产生影响。如果杏花村3号的建筑质量较好，内部装修精致，价格可能会相对较高。

4. 市场供求状况：房地产市场的供求关系也是决定价格的重要因素。如果市场供应较少，需求较高，价格可能会相对较高。

需要注意的是，由于市场波动和个体差异，以上因素只是一般情况下可能影响杏花村3号价格的因素，并不能保证具体价格的准确性。如果您对杏花村3号的具体价格感兴趣，建议咨询当地房产中介或相关专业人士，以获得更准确的信息。