利率是指借贷资金所需支付的利息费用，不同类型的利率之间存在差异，这些差异主要由以下几个因素引起：

1. 风险：不同类型的借款具有不同的风险程度，风险越高，利率就越高。例如，个人xyk的利率通常较高，因为xyk消费存在较高的违约风险；而房屋贷款的利率相对较低，因为抵押贷款有房屋作为担保物，风险较小。

2. 市场供求：市场上的资金供求关系也会影响利率。当资金供应相对紧张时，利率会上升，因为借款者需支付更高的利息来吸引借款人；反之，当资金供应充足时，利率会下降。

3. 货币政策：中央银行通过调整货币政策影响市场利率。当中央银行希望刺激经济时，会降低利率，以鼓励借款和投资；相反，当中央银行希望抑制通胀或控制资产泡沫时，会提高利率。

4. 借款期限：利率通常与借款期限相关。一般来说，较长期限的借款利率较高，因为风险和不确定性较高；而较短期限的借款利率较低，因为风险相对较小。

5. 借款人信用等级：借款人的信用等级也会影响利率，信用等级较高的借款人通常能够获得更低的利率，因为他们有较低的违约风险。

总之，利率的差异主要源于风险、市场供求、货币政策、借款期限和借款人信用等级等因素的综合影响。不同类型的借款会根据这些因素来确定相应的利率水平。