商品房待售状态指的是开发商在房屋建设完成后，但尚未出售给购房者的状态。具体来说，商品房指由房地产开发商按照规划要求建设并拥有产权的住宅，待售状态则表示该房屋尚未交付给购房者进行实际使用。

商品房待售状态的主要原因有以下几点：

1. 建设进度：商品房建设需要一定的时间，开发商在房屋建设完成后需要进行验收、整理等工作，所以房屋在此期间处于待售状态。

2. 审批手续：开发商需要按照政府相关规定，进行房屋的验收、备案、预售许可证等审批手续。在这个过程中，房屋仍处于待售状态。

3. 销售策略：开发商可能会根据市场需求和销售策略来确定房屋的上市时间。有时，他们可能会有意将房屋保持在待售状态，以等待更好的销售时机。

在商品房待售状态下，购房者一般无法buy和居住。待售状态的商品房通常会进行广告宣传，开发商会通过各种渠道向购房者宣传房屋的特点、价格、位置等信息。购房者可以通过了解商品房的相关信息，选择合适的房屋，并与开发商进行预订或签订购房合同。

一旦购房者支付了房屋定金或签署了购房合同，开发商会将商品房从待售状态转变为售出状态，并开始进行交房手续。购房者随后可以根据约定的时间，正式接收房屋并开始居住。

需要注意的是，商品房待售状态的持续时间因开发商和市场情况而异。有些房屋可能只处于待售状态几天，而有些可能需要几个月甚至更长时间。购房者在选择buy商品房时，应留意房屋的待售状态，并与开发商保持沟通，以获取最新的信息和进展。